Normative

23 Dicembre 2011

Il condomino fa i lavori in casa e ingloba un pezzo di ballatoio: lecito se non danneggia il vicino

11.12.22 Cassazione 28025 Utilizzo bene comune allegato_5076-1324568530 Occhio alle case che “camminano”. Durante la ristrutturazione dell’appartamento il muro perimetrale del condominio viene spostato in avanti e la casa di chi ha commissionato i lavori si “mangia” un pezzo di ballatoio: sbaglia tuttavia il giudice del merito a ritenere applicabili le norme sulla servitù mentre avrebbe …Leggi tutto


Legittima la delibera che consente ai condomini di lavare le auto in un’area comune

È legittima la delibera assembleare che consente ai condomini di lavare le auto in un’area comune. In questo modo non viene compromesso l’uso individuale del bene. Lo ha sancito il Tribunale di Vicenza che ha respinto il ricorso di due condomini contro la deliberazione circa l’utilizzo delle aree comuni limitrofe all’edificio. I due proprietari hanno …Leggi tutto


Spese legali a carico del condominio dopo la transazione per recuperare i soldi delle quote dal moroso

11.12.23 Tribunale di Vicenza 1543 spese legali moroso doc_sentenza_60019 Scoppia la pace fra il condominio e il singolo proprietario: quest’ultimo firma una transazione con l’amministratore in cui si impegna a versare una cifra a saldo e stralcio dei suoi debiti per le quote non pagate. Il condominio, tuttavia, non può pretendere di addebitare al condomino …Leggi tutto


20 Dicembre 2011

Supercondominio sulle parti comuni e amministrazioni separate nel resto: può deciderlo il giudice

Sì alla via giudiziaria per la “secessione” nel condominio: non serve l’approvazione dell’assemblea a maggioranza qualificata laddove la separazione sul piano gestionale, con un supercondominio per le parti comuni e due amministrazioni distinte per le strutture indipendenti, può avvenire senza alcuna opera che modifichi lo stato dei luoghi; esattamente come accade a edifici distinti che …Leggi tutto